LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTRAS
Į S A K Y M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTRO 1998 M. VASARIO 26 D. ĮSAKYMO NR. 29 „DĖL HIPOTEKOS IR KILNOJAMOJO TURTO ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO INSTRUKCIJOS PATVIRTINIMO“ DALINIO PAKEITIMO
2001 m. birželio 25 d. Nr. 118
Vilnius
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos hipotekos registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. 893 „Dėl Lietuvos Respublikos hipotekos registro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 75-1948), 10.4 punktu,
Iš dalies pakeičiu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. vasario 26 d. įsakymą Nr. 29 „Dėl Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 22-552, Nr. 49-1347, Nr. 86-2403; 1999, Nr. 38-1182) ir išdėstau nauja redakcija nurodytuoju įsakymu patvirtintą Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukciją (pridedama).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro
1998 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 29
(Lietuvos Respublikos teisingumo ministro
2001 m. birželio 25 d. įsakymu Nr. 118
patvirtinta redakcija)
HIPOTEKOS IR KILNOJAMOJO TURTO ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO INSTRUKCIJA
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų formos patvirtintos Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1997 m. gruodžio 11 d. įsakymu Nr. 131.
2. Hipotekos lakštu įforminama viešame registre registruojamo nekilnojamojo daikto hipotekos sutartis arba vienašalis įkeičiamo daikto savininko pareiškimas įkeisti daiktą.
Kilnojamojo turto įkeitimo lakštu įforminama kilnojamojo daikto ar turtinės teisės įkeitimo sutartis arba vienašalis įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininko pareiškimas įkeisti daiktą (turtinę teisę).
3. Užpildytus hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštus (toliau – lakštas) pasirašo sandorio šalys: skolininkas, įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas (kai skolininkas ir įkeisto daikto (turtinės teisės) savininkas ne tas pats asmuo), kreditorius arba jų įgalioti atstovai.
Kilnojamojo turto įkeitimo lakštą taip pat pasirašo asmuo, kuriam perduotas įkeitimo objektas, jei įkeitimo objektas perduodamas trečiajam asmeniui.
4. Pareikštinis lakštas pildomas tais atvejais, kai įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas daiktą (turtinę teisę) įkeičia vienašaliu pareiškimu. Pareikštinis lakštas pildomas taip pat kaip ir vardinis, tik jame nenurodomas kreditorius. Pareikštinį lakštą pasirašo įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas.
5. Lakštas turi būti patvirtintas notaro (tvirtinamas įkeitimo sandoris) ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruotas Hipotekos registre.
6. Visi hipotekos ir kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandorio pakeitimai registruojami Hipotekos registre ta pačia tvarka kaip ir hipoteka ar kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimas.
7. Hipotekos ir kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandorio pakeitimai įrašomi lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“.
7.1. Sandorį pakeitus šalių susitarimu, pakeitimą pasirašo visos sandorio šalys, sandorio pakeitimą tvirtina notaras.
7.2. Kitais atvejais įrašus apie duomenų sandoryje pasikeitimą (skolininko, kreditoriaus pasikeitimas ir kt.) arba apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą lakšte pasirašo šios instrukcijos 28.1.2–28.1.7, 28.2 ir 28.3 punktuose nurodyti asmenys.
7.2.1. Parašo tikrumas turi būti paliudytas notaro, hipotekos teisėjo arba įstatymų nustatyta tvarka įgalioto hipotekos skyriaus darbuotojo.
8. Lakšte įrašomas tik vienas skolininkas, įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas, kreditorius ir vienas įkeičiamas daiktas (turtinė teisė).
9. Kai yra daugiau nei vienas skolininkas, įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas ar kreditorius, taip pat kai nepakanka vietos surašyti visų įkeičiamų daiktų (turtinių teisių), lakštai pildomi tokia tvarka:
9.1. pirmasis skolininkas (įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas, kreditorius, įkeičiamas daiktas (turtinė teisė)) įrašomas lakšte ir žymimas SKOLININKAS/1 (ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/1, KREDITORIUS/1, ĮKEIČIAMAS TURTAS/1);
9.2. antrasis ir visi kiti skolininkai, įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkai, kreditoriai, daiktai (turtinės teisės) rašomi lakšto priede, numeruojami eilės tvarka ir žymimi: SKOLININKAS/2, SKOLININKAS/3 ir t. t.; ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/2, ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/ 3 ir t. t.
Pirmojo daikto (turtinės teisės) savininko pirmasis įkeičiamas daiktas (turtinė teisė) žymimas ĮKEIČIAMAS TURTAS/1/1, antrojo daikto (turtinės teisės) savininko trečiasis daiktas (turtinė teisė) – ĮKEIČIAMAS TURTAS/2/3 ir t. t.;
9.3. daiktas (turtinė teisė), priklausantis bendrosios dalinės nuosavybės teise keliems asmenims, žymimas taip: ĮKEIČIAMAS TURTAS 1,2,3/1 – pirmojo, antrojo, trečiojo savininko (bendraturčių) pirmasis daiktas (turtinė teisė); ĮKEIČIAMAS TURTAS 1,2,3/2 – pirmojo, antrojo, trečiojo savininko (bendraturčių) antrasis daiktas (turtinė teisė);
10. Lakštai pildomi aiškiai, spausdintinėmis raidėmis:
11. Trinti, braukyti ar kitaip taisyti notaro ir/ar hipotekos teisėjo patvirtintus duomenis draudžiama. Rašymo klaidų taisymas turi būti aptartas lakšto apačioje ir/arba šalia padarytos klaidos, aptartis patvirtinama notaro arba hipotekos teisėjo parašu ir notaro arba hipotekos skyriaus herbiniu antspaudu.
Jei užpildžius visą lakštą jame lieka tuščių (neužpildytų) punktų ar grafų, visos tuščios grafos (išskyrus lakšto dalį „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“) užbraukiamos horizontaliu brūkšniu per visą grafos ilgį arba ženklu „Z“.
12. Lakštas pildomas lietuvių kalba.
12.1. Jei daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandoris sudarytas ne lietuvių kalba, turi būti pridėtas jo vertimas. Sandoris verčiamas naudojant lakšto formą. Vertimas turi būti patvirtintas jį atlikusio vertėjo parašu. Šiuo atveju registruojamas išversto į lietuvių kalbą lakšto originalas. Surašyto ne lietuvių kalba lakšto originalas pareiškėjui negrąžinamas, o saugomas hipotekos skyriuje.
13. Jeigu kuriame nors lakšto punkte neužtenka vietos surašyti visos informacijos, punkto pabaigoje rašoma nuoroda į lakšto priedą: „Tęsinys X priede“.
13.5. Visi priedai susiuvami kartu su lakštu ir laikomi neatskiriama lakšto dalimi, apie tai pažymint lakšto punkte „Pastabos“.
II. HIPOTEKOS LAKŠTO PILDYMAS
14. Punktas „Skolininkas“
14.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, 1–3 grafose įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
14.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo, 4–5 grafose įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo:
14.2.1. juridinio asmens teisinė forma: akcinė bendrovė (AB), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), individualioji įmonė (IĮ) ir pan.;
14.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:
14.3.3. šalies kodas, įrašytas pateiktame pase, ir pateikto paso numeris (raidiniai ir skaitmeniniai ženklai);
15. Punktas „Įkeičiamo turto savininkas“
15.1. Punkto grafose įrašomi įkeičiamo daikto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 14 punkte.
16. Punktas „Kreditorius“
17. Punktas „Įkeičiamas turtas“
Įrašomi šie duomenys:
17.1. Daikto rūšis: žemės sklypas, pastatas (visas), butas, patalpa, statinys (inžinerinis įrenginys), orlaivis, laivas.
17.2. Daikto identifikavimo duomenys pagal kiekvieną įkeičiamo daikto rūšį:
17.2.1. Žemės sklypas:
17.2.1.1. identifikavimo kodas – žemės sklypo unikalus numeris (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
17.2.2. Pastatas (visas):
17.2.2.1. identifikavimo kodas – unikalus pastato numeris (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
17.2.3. Butas:
17.2.3.1. identifikavimo kodas – unikalus buto numeris (16 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
17.2.4. Patalpa:
17.2.4.1. identifikavimo kodas – patalpos unikalus numeris (16 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
17.2.5. Statinys (inžinerinis įrenginys):
17.2.5.1. identifikavimo kodas – unikalus statinio numeris (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
17.2.5.4. žemės sklypo, kuriame yra statinys, kadastro numeris (jeigu Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
PASTABA. Visi duomenys įrašomi pagal Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo išduotą pažymą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį daiktą ir teises į jį.
Kadangi pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – LR CK) 4.171 str. 2 d. įkeitus nekilnojamąjį daiktą laikoma, kad yra įkeičiami ir priklausiniai, priklausiniai lakšte surašomi prie pagrindinio daikto (statinio, pastato, buto, patalpos), neišskiriant jų į atskirus įkeičiamus daiktus. Nekilnojamojo turto registro pažymoje nurodytas priklausinio identifikavimo kodas (unikalus numeris) įrašomas skliaustuose.
Jeigu įkeičiant pastatą (statinį) kartu įkeičiamas ir žemės sklypas, ant kurio stovi pastatas (statinys), žemės sklypas aprašomas kaip atskiras daiktas (ĮKEIČIAMAS DAIKTAS/2), išskyrus atvejus, kai Nekilnojamojo turto registre pastatas (statinys) yra įregistruotas kaip žemės sklypo priklausinys.
17.2.6. Jūrinis laivas:
17.2.7. Orlaivis:
18. Punktas „Įkeičiamo turto vertė“
Būtina nurodyti bendrą įkeistų daiktų vertę litais (skaičiais ir žodžiais).
19. Punktas „Suma“
19.1. Grafoje „turtu apsaugomos skolos suma“ įrašoma daikto įkeitimu apsaugomos skolos suma litais.
Įstatymo nustatytais atvejais daikto įkeitimu apsaugomos skolos suma įrašoma kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
Ši grafa nepildoma registruojant maksimaliąją hipoteką.
19.2. Grafa „maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis“ pildoma tik registruojant maksimaliąją hipoteką – suma nurodoma litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
19.3. Grafa „skolos dydžio fiksavimo data“ pildoma registruojant maksimaliąją hipoteką.
19.3.1. Jeigu dėl skolos dydžio fiksavimo datos šalys susitarė sandorio sudarymo metu, būtina nurodyti metus, mėnesį ir dieną.
19.3.2. Jeigu sandorio šalys dėl skolos dydžio fiksavimo datos sandorio sudarymo metu nesusitarė, grafa užbraukiama.
Vėliau įstatymo nustatyta tvarka fiksuojant skolos dydį, fiksavimo data įrašoma lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 28.1.6 punktas).
PASTABA. Daikto įkeitimu apsaugomos skolos suma (maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis) gali būti išreikšti skirtinga valiuta. Šiais atvejais hipotekos lakšto punkte „Suma“ nurodoma bendra suma litais, atsižvelgiant į lito ir užsienio valiutos kursą sandorio sudarymo dieną, o sumos išraiškos skirtinga valiuta nurodoma lakšto priede.
20. Punktas „Įsipareigojimo įvykdymo terminas“
Įsipareigojimo įvykdymo terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
21. Punktas „Palūkanos“
Jeigu nustatomos fiksuotos palūkanos, lakšte gali būti įrašomas metinių palūkanų dydis procentais (skaičiais ir žodžiais), o jeigu numatomos kintamos palūkanos – išdėstomas palūkanų nustatymo principas (naudojant LIBOR, FIBOR ir kt.).
Jeigu sandorio sudarymo metu palūkanos nenustatomos, punktas „Palūkanos“ užbraukiamas arba jame įrašomas žodis „nėra“. Vėliau šalių susitarimu nustačius palūkanas, jos įrašomos lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ šiame punkte nustatyta tvarka.
22. Punktas „Reikalavimai, sąlygos, draudimai“
22.1. Grafa „Paskolos naudojimo sritis“ pildoma registruojant maksimaliąją hipoteką. Būtina nurodyti veiklą, kuriai vykdyti bus naudojama paskola, pvz., įkeičiamo pastato rekonstrukcijai.
22.2. Grafa „terminas, nuo kada kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą“ pildoma tais atvejais, kai įsipareigojimas bus vykdomas pagal reikalavimą. Šis terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
22.3. Grafoje „sąlygos, kai registruojama sąlyginė hipoteka“ būtina tiksliai nurodyti sąlygą, kuriai esant hipoteka galios, arba sąlygą, kurią įvykdžius hipoteka įsigalios, taip pat sąlygas, dėl kurių vienos iš šalių pareiškimu turi būti susitarta.
22.4. Grafoje „kitos sąlygos“ nurodoma:
22.4.1. Prievolė, kurios įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo daiktu įkeitimu.
Apie prievolę įrašomas sutarties pavadinimas, jos sudarymo data ir notaro registro numeris (jei sutartis patvirtinta notariškai). Jei įkeitimu užtikrinama būsima prievolė, nurodomas tik būsimos prievolės pavadinimas.
Pavyzdžiui, pirkimo – pardavimo sutartis, paskolos sutartis ir kt.
23. Punktas „Hipotekos sandoris sudarytas“
Nurodoma sandorio sudarymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir tiksli sandorio sudarymo data (metai, mėnuo ir diena).
24. Punktas „Pastabos“
Šiame punkte įrašoma lakšto priedų skaičius ir visos pastabos, kurios, sandorio šalių ar notaro nuomone, yra reikalingos.
25. Punktas „Parašai“
Grafose „Skolininkas“, „Įkeisto turto savininkas“ ir „Kreditorius“ įrašoma atitinkamai skolininko, įkeisto daikto savininko, kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Jeigu sandorį sudaro skolininko, įkeisto daikto savininko, kreditoriaus atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pavyzdžiui, atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo numeris ir jo data, arba pareigas, kai juridiniam asmeniui atstovauja direktorius, direktoriaus pavaduotojas ir pan.
PASTABA. Grafa „Įkeisto turto savininkas“ nepildoma, jei skolininkas ir įkeisto daikto savininkas yra tas pats asmuo.
26. Notaro tvirtinamasis įrašas. Notaras įstatymų nustatyta tvarka patvirtina daikto įkeitimo sandorį.
27. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia hipotekos lakštą registruoti hipotekos skyriuje.
Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą.
Kai pareiškėjas atstovauja juridiniam asmeniui, taip pat reikia nurodyti pareiškėjo pareigas ir juridinio asmens, kuriam pareiškėjas atstovauja, duomenis (juridinio asmens rūšį, pavadinimą, identifikavimo kodą ir buveinės adresą).
28. Dalis „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“
Šioje lakšto dalyje įrašomi visi hipotekos sandorio pakeitimai, taip pat daromos žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą. Joje taip pat gali būti įrašomi sandorio šalių bei daiktų duomenų pasikeitimai (pavardės, pavadinimo, adreso ir kt.), jeigu sandorio šalys pageidauja, kad šie pasikeitimai būtų įrašyti hipotekos registre.
Keičiant hipotekos sandorį ar kitus hipotekos lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą.
28.1. Pakeitimai, kuriuos būtina registruoti hipotekos registre:
28.1.1. Hipotekos reikalavimo sumos, palūkanų, skolinio įsipareigojimo įvykdymo termino, kitų hipotekos registre įrašytų reikalavimų, sąlygų ir draudimų pakeitimas. Pakeista suma turi būti įrašyta litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais). Susitarimas dėl hipotekos reikalavimo sumos (maksimalios įsipareigojimų apsaugojimo turtu sumos ir paskolos naudojimo srities, – kai įregistruota maksimalioji hipoteka), palūkanų, skolinio įsipareigojimo įvykdymo termino ir kitų hipotekos registre įrašytų reikalavimų, sąlygų ir draudimų pakeitimo turi būti pasirašytas visų sandorio šalių ir patvirtintas notariškai. Pavyzdžiui,
SUMA. Šalys susitarė padidinti turtu apsaugomos skolos sumą iki 250 000
(du šimtai penkiasdešimt tūkstančių) litų.
Skolininkas /vardas, pavardė, parašas/
Savininkas /vardas, pavardė, parašas/ – kai skolininkas ir daikto savininkas ne tas pats asmuo
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Notaro tvirtinamasis įrašas (tvirtinamas sutarties pakeitimas).
28.1.2. Įkeisto daikto savininko pasikeitimas. Įrašomas daikto perleidimo pagrindas bei naujojo daikto savininko duomenys pagal šios instrukcijos 14 punktą. Įrašą turi pasirašyti lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
SAVININKAS. Įkeistas žemės sklypas parduotas (kai įkeisti keli daiktai, būtina
nurodyti, kuris daiktas perleistas). Pirkimo-pardavimo sutartis sudaryta 1999-01-05,
notaro registro Nr. I-5455; įregistruota Nekilnojamojo turto registre 1999-02-02.
Naujasis savininkas Jonas Jonaitis, asmens kodas 34501251329,
gyv. Šatrijos g. 15–25, Vilniuje.
Lakšto turėtojas /vardas, pavardė, parašas/
Parašai patvirtinami šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
PASTABA. Jeigu įkeisto daikto nuosavybės teisė pereina kitam asmeniui, hipoteka seka paskui daiktą (LR CK 4.171 str. 9 d.).
28.1.3. Skolininko pasikeitimas. Įrašomas skolos perkėlimo pagrindas bei naujojo skolininko duomenys pagal šios instrukcijos 14 punktą. Įrašą pasirašo naujasis skolininkas ir kreditorius. Pavyzdžiui,
SKOLININKAS. Skolos perkėlimo sutartis sudaryta 1999-03-05,
notaro registro Nr. L-223.
Naujasis skolininkas Petras Petraitis,
asmens kodas 33606251156, gyv. Kiškių g. 6, Šilutėje.
Naujasis skolininkas /vardas, pavardė, parašas/
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašai patvirtinami šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
28.1.4. Kreditoriaus pasikeitimas, perleidus hipotekos reikalavimą kitam asmeniui, įforminamas indosamentu. Hipotekos reikalavimą perleidžiantis kreditorius turi lakšte įrašyti asmenį, kuriam jis perleidžia hipotekos reikalavimą. Lakšte turi būti įrašyti visi naujojo kreditoriaus duomenys pagal šios instrukcijos 16 punktą. Indosamentas turi būti pasirašytas indosanto (hipotekos reikalavimą perleidžiančio kreditoriaus). Pavyzdžiui,
KREDITORIUS. Hipotekos reikalavimas perleistas AB Vilniaus bankui,
banko kodas 10173023, buveinės adresas: Jogailos g. 9/1, Vilniuje.
Indosantas /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
PASTABA. Hipotekos reikalavimo perleidimas, neįregistruotas hipotekos registre, negalioja.
28.1.5. Hipotekos kreditoriaus eilės pirmumo perleidimas kitam hipotekos kreditoriui.
Abiejuose hipotekos lakštuose turi būti aiškiai nurodyta, kas ir kam perleidžia savo eilės pirmumą, bei visi abiejų kreditorių duomenys, tapatūs 16 punkte nurodytiems duomenims.
Susitarimą dėl eilės pirmumo perleidimo pasirašo abu kreditoriai: eilės pirmumą perleidžiantis kreditorius ir kreditorius, kuriam eilės pirmumas perleidžiamas.
PASTABA. Susitarimas dėl hipotekos kreditoriaus eilės pirmumo perleidimo įsigalioja nuo jo įregistravimo hipotekos registre momento.
28.1.6. Skolos dydžio fiksavimas (kai yra įregistruota maksimalioji hipoteka ir LR CK 4.182 straipsnio nustatyta tvarka pageidaujama fiksuoti skolos dydį).
Kreditorius lakšte turi įrašyti reikalavimą fiksuoti skolos dydį, nurodyti fiksuotą turtu apsaugotos skolos dydį litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais) bei reikalavimo pagrindą. Reikalavimas fiksuoti skolos dydį turi būti pasirašytas kreditoriaus. Pavyzdžiui,
SKOLOS DYDŽIO FIKSAVIMAS. Fiksuojamas skolos dydis 29 000 Lt
(dvidešimt devyni tūkstančiai litų).
Pagrindas – įkeistas žemės sklypas areštuotas
Vilniaus m. 2-os apylinkės teismo sprendimu byloje Nr. 252.
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
28.1.7. Pareikštinio lakšto įforminimas vardiniu. Lakšto turėtojas pareikštiniame lakšte turi nurodyti, jog pareikštinis lakštas įforminamas vardiniu, ir įrašyti kreditoriaus duomenis pagal šios instrukcijos 16 punktą. Prašymą pareikštinį lakštą įforminti vardiniu pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
PAREIKŠTINIS LAKŠTAS ĮFORMINAMAS VARDINIU.
Kreditorius: AB Lietuvos taupomasis bankas, banko kodas 10000222,
Savanorių pr. 19, 2010 Vilnius.
Lakšto turėtojas /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
28.2. Pakeitimai, kurie gali būti įrašomi lakšte ir įregistruojami hipotekos registre pageidaujant lakšto turėtojui.
Skolininko, kreditoriaus, daikto savininko duomenų pasikeitimai: fizinio asmens – vardo, pavardės, adreso, juridinio asmens – pavadinimo, buveinės adreso. Šiais atvejais lakšte įrašoma, kokie skolininko, kreditoriaus ar daikto savininko duomenys pasikeitė, ir šių duomenų pakeitimo pagrindas. Įrašą pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
SKOLININKO DUOMENYS. Pasikeitė skolininkės Onos Rudytės pavardė.
Dabartinė pavardė – Žalienė.
Pagrindas: santuokos liudijimas Nr. LK222254.
Pasas LR2222222, išduotas 1999-11-11.
Lakšto turėtojas /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
28.3. Žymos apie hipotekos pasibaigimą.
Kai skolininkas įvykdė prievolę arba kreditorius atsisako hipotekos, nors skolininkas įsipareigojimo ir nėra įvykdęs, kreditorius lakšte įrašo apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą arba apie atsisakymą nuo hipotekos. Šį įrašą pasirašo kreditorius. Pavyzdžiui,
Visas skolinis įsipareigojimas įvykdytas 1999-12-15.
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
Jei hipoteka baigiama kreditoriaus ir skolininko susitarimu, įrašą lakšte pasirašo kreditorius ir skolininkas. Parašai patvirtinami šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
28.4. Įregistruojant hipotekos pakeitimą (baigimą) Hipotekos registre, kiekvienu atveju hipotekos skyriui būtina pateikti:
28.5. Jeigu pildant lakšto dalį „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ neužtenka vietos surašyti visus pakeitimus, jie rašomi lakšto priede, lakšte po paskutinio pakeitimo pažymint, kokiame priede yra lakšto dalies tęsinys. Pavyzdžiui, TĘSINYS 2 PRIEDE.
Priedui eilės tvarka suteikiamas numeris. Lakšto priedo viršuje užrašomas lakšto dalies pavadinimas „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ ir toliau rašomi visi reikalingi pakeitimai ir žymos.
III. KILNOJAMOJO TURTO ĮKEITIMO LAKŠTO PILDYMAS
29. Punktas „Įkeitimu užtikrinama prievolė“
Nurodoma prievolė, kurios įvykdymas užtikrinamas kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimu, pvz.: pirkimo-pardavimo sutartis, paskolos sutartis ir kt.
Jei įkeitimu užtikrinama esama prievolė, įkeitimo lakšte nurodomas sutarties pavadinimas, jos sudarymo data ir notaro registro numeris (jei sutartis patvirtinta notariškai).
Jei įkeitimu užtikrinama būsima prievolė, nurodomas tik būsimos prievolės pavadinimas.
30. Punktas „Skolininkas“
30.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, 1–3 grafose įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
30.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo, 4-5 grafose įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens registravimo pažymėjimo:
30.2.1. juridinio asmens teisinė forma: akcinė bendrovė (AB), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), individualioji įmonė (IĮ) ir pan.;
30.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:
30.3.3. šalies kodas, įrašytas pateiktame pase, ir pateikto paso numeris (raidiniai ir skaitmeniniai ženklai);
31. Punktas „Įkeičiamo turto savininkas“
31.1. Punkto grafose įrašomi įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 30 punkte.
32. Punktas „Kreditorius“
33. Punktas „Įkeičiamas turtas“
33.1. Įkeičiant identifikuojamą kilnojamąjį daiktą, įregistruotą turto registre, lakšte įrašomi šie duomenys:
33.1.2. Daiktą identifikuojantys duomenys pagal atskiras daiktų rūšis:
33.1.2.1. Transporto priemonė, įregistruota kelių transporto priemonių registravimą vykdančioje įstaigoje. Duomenys rašomi iš transporto priemonės registracijos dokumento:
33.1.2.1.1. identifikavimo kodas. Identifikavimo kodu laikomas kėbulo, rėmo arba važiuoklės numeris, kurį sudaro 17 raidinių ir skaitmeninių ženklų. Jei 17 ženklų kodo nė vienoje iš paminėtų pozicijų nėra, identifikavimo kodu laikomas kėbulo numeris, o jei jo nėra – važiuoklės numeris;
33.1.2.1.6. registracijos (apskaitos) vieta – įrašoma iš pažymos apie transporto priemonės įregistravimą įkeitimo sandoriui sudaryti, kurią išduoda kelių transporto priemonių registravimą vykdanti įstaiga (pvz., VĮ „Regitra“ Kauno filialo Kaišiadorių gr.).
PASTABA. Transporto priemonės, kuri neturi kėbulo (rėmo) numerio (priekabos, puspriekabės ir kt.), identifikavimo kodu laikomas važiuoklės numeris.
Naujo tipo registracijos liudijimuose, išduodamuose nuo 2001 m. vasario 1 d., identifikavimo kodas įrašomas punkte „Identifikavimo numeris“.
33.1.2.2. Traktorius ar kita mašina, įregistruota apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje. Duomenys rašomi iš techninio paso:
33.1.2.2.8. markė.
PASTABA. Jei įkeičiamas savos gamybos (ne gamyklinis) traktorius ar kita mašina ir gamyklinis numeris nenurodomas, apie tai turi būti įrašyta lakšte, pvz., „Traktorius savos gamybos – gamyklinio numerio nėra“.
Traktorius ar kita mašina, neįregistruota apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje, laikoma neidentifikuojamu daiktu ir aprašoma pagal rekomendacijas (Instrukcijos 33.2.9 punktas).
33.1.2.3. Vidaus vandenų laivai, kuriuos registruoja Susisiekimo ministerijos Vandens transporto valstybinės kontrolės ir saugaus plaukiojimo inspekcija Vidaus vandenų laivų registre.
Identifikuojantys duomenys įrašomi pagal laivo bilietą:
33.1.2.4. Prekių ir paslaugų ženklai, registruojami Prekių ženklų registre. Identifikuojantys duomenys įrašomi iš Prekių ženklų registro pažymos:
33.2. Neidentifikuojamas daiktas (turtinė teisė).
Įkeičiant kilnojamąjį daiktą (turtinę teisę), kuris neregistruojamas turto registruose (vertybinius popierius, įrengimus, naudojimo teisę, nuomos teisę ir kt.), šis daiktas (turtinė teisė) turi būti aprašomas taip, kad jį būtų galima identifikuoti.
Rekomenduojame šiuos daiktus ir turtines teises aprašyti taip:
33.2.1. Lėšas, esančias įkaito davėjo banko sąskaitoje:
33.2.2. Vertybinius popierius:
33.2.2.4. vertybinių popierių kodas, jei vertybiniai popieriai registruoti Vertybinių popierių komisijoje;
33.2.2.7. akcijų rūšis (kai įkeičiamos akcijos): materialios ar nematerialios; vardinės ar pareikštinės; paprastosios ar privilegijuotosios.
Įkeičiant vekselius ir čekius, nurodomas jų skaičius, išrašymo data ir vieta, davėjas.
Įkeičiant nematerialias akcijas, duomenys nurodomi pagal finansų maklerio įmonės išduotą specialų išrašą iš vertybinių popierių sąskaitos. Šiuo atveju lakšte taip pat nurodoma vertybinių popierių sąskaitą tvarkanti įmonė.
33.2.3. Įrengimus:
33.2.3.4. kiti techniniai duomenys (pagal gamintojo išduotą pažymėjimą).
Jeigu viena įkeitimo sutartimi įkeičiama daug įrengimų, lakšte gali būti nurodyta tik įkeičiamų įrengimų skaičius, rūšis ir jų buvimo vieta. Kiti įrengimus identifikuojantys duomenys (pagaminimo data, gamintojas, inventorinis numeris ar kitos žymos ir kt.) gali būti nurodyti įkeičiamų įrengimų apraše, kuris pateikiamas hipotekos skyriui kartu su Kilnojamojo turto įkeitimo lakštu. Šiuo atveju lakšte daroma nuoroda į įkeičiamų įrengimų aprašą.
33.2.4. Įkeičiamas inventorius, baldai, organizacinė technika lakšte aprašomi ta pačia tvarka, kaip ir įrengimai.
33.2.6. Būsimą derlių:
33.2.8. Prekių atsargas: prekių rūšis, laikymo vieta, kiekis ir bendra vertė. Tais atvejais, kai pagal LR CK 4.202 straipsnį įkeičiamos esančios apyvartoje prekių atsargos (prekės, žaliavos, pusgaminiai, pagaminta produkcija), nurodyti prekių atsargų sudėtį ir kiekį pagal atskiras rūšis nereikia.
33.3. Jei įkeičiami keli daiktai (turtinės teisės), įrašoma atskirai kiekvieno daikto (turtinės teisės) vertė litais (skaičiais ir žodžiais). Daikto (turtinės teisės) vertę nustato nepriklausomi vertintojai arba šalys tarpusavio susitarimu.
33.4. Jeigu ta pačia įkeitimo sutartimi įkeičiamas ir identifikuojamas, ir neidentifikuojamas daiktas, pirmiausia surašomi identifikuojami daiktai, po to – neidentifikuojami daiktai. Identifikuojami daiktai surašomi šia eilės tvarka: transporto priemonės, traktoriai ir kitos mašinos, mažieji ir sportiniai laivai, prekių ženklai, geležinkelio riedmenys ir konteineriai. Neidentifikuojami daiktai surašomi šia eilės tvarka: lėšos, esančios įkaito davėjo banko sąskaitoje, vertybiniai popieriai, inventorius (įrengimai, baldai ir kt.), prekių atsargos, galvijai, būsimas derlius, daiktinės ir prievolinės teisės, patentai, išradimai, kitas neidentifikuojamas daiktas.
34. Punktas „Įkeičiamo turto vertė“
Nurodoma bendra visų įkeičiamų daiktų (turtinių teisių) vertė litais (skaičiais ir žodžiais).
35. Punktas „Suma“
35.1. Grafa „turtu apsaugomos skolos suma“ pildoma registruojant visų rūšių įkeitimą, išskyrus maksimalųjį. Būtina nurodyti įkeitimu užtikrinamos skolos sumą litais ir įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais). Dydis nurodomas kartu su palūkanomis.
35.2. Grafa „maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis“ pildoma registruojant maksimalųjį įkeitimą – suma nurodoma litais ir įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
35.3. Grafa „skolos dydžio fiksavimo data“ pildoma registruojant maksimalųjį įkeitimą.
35.3.1. Jeigu dėl skolos dydžio fiksavimo datos šalys susitarė sandorio sudarymo metu, būtina nurodyti metus, mėnesį ir dieną.
35.3.2. Jeigu sandorio šalys dėl skolos dydžio fiksavimo datos sandorio sudarymo metu nesusitarė, grafa užbraukiama.
Vėliau įstatymo nustatyta tvarka fiksuojant skolos dydį, fiksavimo data įrašoma lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 28.1.6 punktas).
PASTABA. Turtu apsaugomos skolos suma ir maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis gali būti išreikšti skirtinga valiuta. Šiais atvejais kilnojamojo daikto įkeitimo lakšto punkte „Suma“ nurodoma bendra suma litais, atsižvelgiant į lito ir užsienio valiutos kursą sandorio sudarymo dieną, o sumos išraiška skirtinga valiuta nurodoma lakšto priede.
36. Punktas „Įsipareigojimo įvykdymo terminas“
Įsipareigojimo įvykdymo terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
37. Punktas „Palūkanos“
Jeigu nustatomos fiksuotos palūkanos, lakšte įrašomas metinių palūkanų dydis procentais (skaičiais ir žodžiais), o jeigu numatomos kintamos palūkanos – išdėstomas palūkanų nustatymo principas (naudojant LIBOR, FIBOR ir kt.).
Jeigu sandorio sudarymo metu palūkanos nenustatomos, punktas „Palūkanos“ užbraukiamas arba jame įrašomas žodis „nėra“. Vėliau šalių susitarimu nustačius palūkanas, jos įrašomos lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ šiame punkte nustatyta tvarka.
38. Punktas „Sąlygos ir reikalavimai“
38.1. Grafoje „Įkeistą turtą perleisti leidžiama“ pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkui leidžiama įkeistą daiktą (turtinę teisę) perleisti kitam asmeniui, – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
38.2. Grafoje „Įkeistą turtą pakartotinai įkeisti draudžiama“ pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkas gali pakartotinai įkeisti daiktą (turtinę teisę), – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
38.3. Grafa „sąlyga, kuriai esant kreditoriaus reikalavimas galioja arba kurią įvykdžius kreditoriaus reikalavimas pradės galioti“ pildoma tik registruojant sąlyginį įkeitimą, nurodoma sąlyga, dėl kurios susitaria savininkas ir kreditorius.
38.4. Grafoje „kitos sąlygos“:
38.4.1. Tiksliai ir aiškiai aprašomos papildomos sąlygos ir reikalavimai, jei šalys dėl jų susitarė, pvz.: reikalavimas tvarkyti specialią įkeisto daikto inventorizacijos ir apyvartos apskaitą; draudimas pakeisti įkeisto daikto buvimo vietą; draudimas perleisti reikalavimo teisę, atsiradusią iš įkeitimo; daiktų (turtinių teisių) pardavimo varžytynėse eilė ir kitos sąlygos;
39. Punktas „Išieškojimo iš įkeisto turto tvarka“
Pažymima, kad įkeistą daiktą (turtinę teisę) parduoda kreditorius.
40. Punktas „Įkeitimo sandoris sudarytas“
Nurodoma sandorio sudarymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir tiksli sandorio sudarymo data (metai, mėnuo ir diena).
41. Punktas „Pastabos“
Įrašomos visos pastabos, kurios, sandorių šalių ar notaro nuomone, reikalingos.
42. Punktas „Parašai“
Grafose „Skolininkas“, „Įkeisto daikto savininkas“ ir „Kreditorius“ įrašoma atitinkamai skolininko, įkeisto daikto savininko, kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Asmuo, kuriam perduotas įkeitimo objektas, pasirašo grafoje „Įkeisto turto savininkas“. Įrašoma: „Asmuo, kuriam perduotas įkeitimo objektas: vardas (-ai), pavardė (-ės)“, ir asmuo pasirašo.
Jeigu sandorį sudaro skolininko, įkeisto daikto (turtinės teisės) savininko, kreditoriaus, asmens, kuriam perduotas įkeitimo objektas, atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pavyzdžiui, atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo numeris ir jo data, arba pareigas, kai juridiniam asmeniui atstovauja direktorius, direktoriaus pavaduotojas ir pan.
PASTABA. Jei savininkas ir įkeisto daikto (turtinės teisės) savininkas yra tas pats asmuo, grafoje „Įkeisto turto savininkas“ savininkui antrą kartą pasirašyti nereikia.
43. Notaro tvirtinamasis įrašas. Notaras įstatymų nustatyta tvarka patvirtina daikto ir (ar) turtinės teisės įkeitimo sandorį.
44. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia kilnojamojo turto įkeitimo lakštą registruoti hipotekos skyriuje. Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą. Kai pareiškėjas atstovauja juridiniam asmeniui, taip pat reikia nurodyti pareiškėjo pareigas ir juridinio asmens, kuriam pareiškėjas atstovauja, duomenis (juridinio asmens rūšį, pavadinimą, identifikavimo kodą ir buveinės adresą).
45. Dalis „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“
Šioje lakšto dalyje įrašomi visi Kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandorio pakeitimai, taip pat daromos žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą. Keičiant kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandorį ar kitus lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą. Pakeitimai ir žymos daromi ta pačia tvarka kaip ir hipotekos lakšte (Instrukcijos 28 punktas).
IV. KAI KURIE LAKŠTŲ PILDYMO ATVEJAI
46. Įkeičiant hipotekos reikalavimą arba reikalavimo teisę, atsiradusią iš kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo, apie tai įrašoma atitinkamai hipotekos arba kilnojamojo turto įkeitimo lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ bei užpildomas kilnojamojo turto įkeitimo lakštas, kuriuo įforminama reikalavimo teisės įkeitimo sutartis. Šiais atvejais hipotekos skyriui registruoti pateikiami abu lakštai.
47. Jeigu įkeitimo sandoryje dalyvauja daugiau nei vienas kreditorius arba daikto, kuris nuosavybės teise priklauso keliems asmenims, įkeitimas įforminamas pareikštiniu lakštu, hipotekos (kilnojamojo turto įkeitimo) lakšto grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta, kuriam iš kreditorių (bendraturčių) pavedama saugoti lakštą.
48. Kai vienam skoliniam įsipareigojimui užtikrinti registruojama ir hipoteka, ir kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimas:
48.1. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo) grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta, kad skolinio įsipareigojimo įvykdymas užtikrinamas hipoteka ir kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimu.
48.2. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo) grafoje „turtu apsaugomos skolos suma“ įrašoma ta pati (visa) skolinio įsipareigojimo suma.
49. Apie tai, kad skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti įkeičiamas papildomas daiktas (turtinė teisė) ir yra sudaryti du hipotekos (kilnojamojo turto įkeitimo) sandoriai, turi būti įrašyta abiejuose hipotekos (kilnojamojo turto įkeitimo) lakštuose (anksčiau sudaryto lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ ir pateikiamo įregistruoti naujo lakšto punkte „Pastabos“). Naujajame lakšte turi būti įrašytas anksčiau sudaryto hipotekos (kilnojamojo turto įkeitimo) lakšto numeris (hipotekos ar kilnojamojo turto įkeitimo kodas). Įrašą anksčiau sudarytame lakšte pasirašo lakšto turėtojas. Jo parašas tvirtinamas 7 punkte nustatyta tvarka.
50. Kai įkeistas daiktas pakeičiamas kitu dar nė karto neįkeistu daiktu (LR CK 4.203 str.), apie anksčiau įkeisto daikto įkeitimo pasibaigimą pažymima punkte „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“.
Naujojo daikto įkeitimas įforminamas nauju kilnojamojo turto įkeitimo lakštu. Naujajame lakšte turi būti įrašytas anksčiau sudaryto kilnojamojo turto įkeitimo lakšto numeris (kilnojamojo turto įkeitimo kodas). Naujojo lakšto punkte „Pastabos“ turi būti įrašyta, kad vienas įkeistas daiktas pakeistas kitu.
Šiuo atveju hipotekos skyriui registruoti pateikiami abu lakštai.