NACIONALINĖS ŽEMĖS TARNYBOS PRIE ŽEMĖS ŪKIO MINISTERIJOS GENERALINIS DIREKTORIUS

 

Į S A K Y M A S

DĖL VALSTYBINĖS REIKŠMĖS VANDENS TELKINIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PLANŲ PARENGIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

 

2006 m. gruodžio 1 d. Nr. 1P-164

Vilnius

 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899) 16 punktu,

tvirtinu Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų planų parengimo taisykles (pridedama).

 

 

 

GENERALINIS DIREKTORIUS                                                                  KAZYS MAKSVYTIS

 

PATVIRTINTA

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio

ministerijos

2006 m. gruodžio 1 d. įsakymu Nr. 1P-164

 

VALSTYBINĖS REIKŠMĖS VANDENS TELKINIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PLANŲ PARENGIMO TAISYKLĖS

 

1. Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų planų parengimo taisyklės (toliau vadinama – Taisyklės) reglamentuoja teritorijų planavimo dokumentuose suprojektuotų valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų planų parengimo tvarką nustatant šių vandens telkinių žemės sklypų kadastro duomenis.

2. Šios Taisyklės netaikomos rengiant valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų planus miestų gyvenamosiose vietovėse, taip pat kaimo gyvenamosiose vietovėse, kai valstybinės žemės patikėtiniui pageidaujant valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų planai (toliau vadinama – žemės sklypų planai) rengiami atlikus kadastrinius matavimus, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose, vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899).

3. Pagal šias Taisykles žemės sklypų planai rengiami nenustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinačių valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose.

4. Žemės sklypų planus rengia:

4.1. asmenys, turintys kvalifikacinius leidimus, išduotus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 7 d. nutarimo Nr. 1093 „Dėl Kvalifikacinių leidimų dirbti žemės reformos žemėtvarkos darbus išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 92-2311) nustatyta tvarka.

4.2. asmenys, turintys licenciją vykdyti nekilnojamojo turto kadastro objektų geodezinius matavimus, išduotą Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, Lietuvos Respublikos geodezijos ir kartografijos įstatymo (Žin., 2001, Nr. 62-2226) ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1805 „Dėl Geodezinių, topografinių ir kartografinių darbų licencijavimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 112-5000) nustatyta tvarka.

5. Žemės sklypų planai rengiami vadovaujantis patvirtintais teritorijų planavimo dokumentais.

6. Rengiant žemės sklypų planus naudojami Lietuvos Respublikos upių, ežerų ir tvenkinių valstybės kadastro (toliau vadinama – vandenų kadastras) bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. spalio 14 d. nutarimu Nr. 1268 „Dėl Valstybinės reikšmės vidaus vandens telkinių sąrašo ir jų plotų patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 98-4394) patvirtinti duomenys.

7. Žemės sklypų planai rengiami naudojant kartografinį pagrindą – paskiausius ortofotografinius žemėlapius M 1:10000 bei Lietuvos teritorijos georeferencinį pagrindą. Žemės sklypo plano mastelis priklauso nuo žemės sklypo ploto ir informacijos kiekio. Žemės sklypo plano formatas turi atitikti A0-A3 standarto popieriaus lapą, užtikrinantį pakankamą brėžinio, lentelių, įrašų išdėstymą.

8. Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų ribos nustatomos įvertinus vidutinį vandens lygį naudojant Lietuvos teritorijos georeferencinį pagrindą. Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų ribos riboženkliais neženklinamos. Esant nesutapimams su jau paženklintomis ir Nekilnojamo turto kadastro žemėlapyje pažymėtomis gretimų žemės sklypų ribomis, valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribos nustatomos vietovėje vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nustatyta tvarka.

9. Nustačius valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribas, surašomas valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribų nustatymo aktas (1V forma, Taisyklių 1 priedas). Šį aktą pasirašo asmuo, nurodytas šių Taisyklių 4 punkte (toliau vadinama – vykdytojas), ir valstybinės žemės patikėtinis (toliau vadinama – užsakovas).

10. Pagal valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribų nustatymo duomenis parengiamas žemės sklypo planas (2V forma, Taisyklių 2 priedas) ir jo pagrindu apskaičiuojamas valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo bendras plotas. Žemės sklypo planas turi būti parengtas ir jame žemės sklypo kontūrai pažymėti pagal Topografinių M 1:10000 žemėlapių techninių reikalavimų reglamento, patvirtinto Valstybinės geodezijos ir kartografijos tarnybos prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės direktoriaus 1999 m. liepos 7 d. įsakymu Nr. 27 (Žin., 1999, Nr. 61-2030), nustatytus reikalavimus. Žemės sklypo plane įbraižomi ne mažiau kaip trys koordinačių tinklelio ašių susikirtimo taškai ir užrašoma ne mažiau kaip vieno koordinačių tinklelio susikirtimo taško koordinačių reikšmė valstybinėje LKS-94 koordinačių sistemoje.

11. Nustačius valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribas ir plotą, vykdytojas atlieka šiuos darbus:

11.1. vadovaudamasis Žemės įvertinimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574), apskaičiuoja valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo vertę;

11.2. pagal žemės verčių žemėlapius, parengtus laikantis Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisyklių, patvirtintų žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 (Žin., 2003, Nr. 5-221), apskaičiuoja valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo vidutinę rinkos vertę;

11.3. užpildo valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų formą skaitmeninėje ir spausdintinėje formoje (3V forma, Taisyklių 3 priedas);

11.4. parengia žemės sklypo planą skaitmeninėje ir spausdintinėje formoje;

11.5. parengia valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą (2 egzempliorius).

12. Valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų byloje komplektuojami šie dokumentai:

12.1. žemės sklypo planas (skaitmeninėje ir spausdintinėje formoje);

12.2. valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribų nustatymo aktas;

12.3. valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenys, parengti skaitmeninėje ir spausdintinėje formoje;

12.4. kiti dokumentai, kurių pagrindu buvo nustatyti kadastro duomenys.

13. Vykdytojas, parengęs valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą, pateikia ją apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento teritoriniam žemėtvarkos skyriui (toliau vadinama – žemėtvarkos skyrius).

14. Žemėtvarkos skyrius, gavęs valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą, patikrina, ar:

14.1. valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų byloje yra visi reikiami dokumentai, nurodyti šių Taisyklių 12 punkte;

14.2. valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribos atitinka teritorijų planavimo dokumentuose nurodytas valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribas.

15. Jeigu žemėtvarkos skyrius, patikrinęs valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą, nenustato trūkumų, dėl kurių negali būti suderintas parengtas žemės sklypo planas, žemėtvarkos skyriaus vedėjas jį suderina pasirašydamas. Žemėtvarkos skyrius privalo suderinti žemės sklypo planą per 3 darbo dienas nuo valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylos gavimo dienos.

16. Jeigu patikrinimo metu nustatomi trūkumai, dėl kurių negali būti suderintas parengtas žemės sklypo planas, žemėtvarkos skyrius valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą grąžina vykdytojui, raštu nurodydamas trūkumus, kuriuos reikia pašalinti.

17. Vykdytojas nurodytuosius trūkumus turi pašalinti bei pateikti valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą žemėtvarkos skyriui ne vėliau kaip per 20 kalendorinių dienų. Žemėtvarkos skyrius pakartotinai pateiktą valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylą turi patikrinti ir, jeigu nenustato trūkumų, dėl kurių negali būti suderintas parengtas žemės sklypo planas, žemės sklypo planą turi suderinti per 2 darbo dienas nuo valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų bylos gavimo dienos.

18. Vykdytojas suderintą su žemėtvarkos skyriumi žemės sklypo planą pateikia derinti Lietuvos Respublikos upių, ežerų ir tvenkinių valstybės kadastro tvarkymo įstaigai tokia pačia tvarka, kaip nurodyta šių Taisyklių 15-17 punktuose.

19. Parengta bei suderinta valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo kadastro duomenų byla (2 egzemplioriai) perduodama užsakovui.

______________

 

Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės

sklypų planų rengimo taisyklių

1 priedas

 

(1V formos pavyzdys)

 

_____________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

 

VALSTYBINĖS REIKŠMĖS VANDENS TELKINIO ŽEMĖS SKLYPO RIBŲ NUSTATYMO AKTAS

 

____________ Nr. _______

(data)

_________________

(sudarymo vieta)

 

1. Valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribos nustatytos valstybinės žemės patikėtiniui:

_______________________________________________________________________________ .

(patikėtinio pavadinimas)

2. Valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribų nustatymą atliko:____________

_________________________________________________________________ , vadovaudamasis

                    (specialisto, nustačiusio kadastro duomenis, vardas, pavardė, licencijos Nr.)

_______________________________________________________________________________

                                                                                            (dokumentai)

_______________________________________________________________________________ .

3. Valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo adresas:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

4. Valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo plotas:______________________ ha.

5. Nustatant valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypo ribas, nustatyti nesutapimai su Lietuvos teritorijos georeferenciniu pagrindu arba Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtais gretimais žemės sklypais:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

6. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 22-652), naudojant valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypą turi būti laikomasi šių specialiųjų žemės, miško ir vandens telkinių naudojimo sąlygų:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

7. Valstybinės reikšmės vandens telkinio žemės sklypui nustatyti žemės servitutai:

_______________________________________________________________________________ .

 

PASTABOS:______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

 

________________________________       _______________________       __________________

(Kadastro duomenis nustačiusio specialisto pareigos)                         (Parašas)                                     (Vardas ir pavardė)

 

Sutinku

________________________________       _______________________       __________________

        (Valstybinės žemės patikėtinis arba jo                                            (Parašas)                                     (Vardas ir pavardė)

               paskirtas (įgaliotas) atstovas)

______________

 

Išdėstymo schema

(2V formos pavyzdys)

 

VALSTYBINĖS REIKŠMĖS VANDENS TELKINIO ŽEMĖS SKLYPO PLANAS M 1:

Sklypo plotas ha

Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės sklypų planų parengimo taisyklių

2 priedas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Apskritis

 

 

 

Savivaldybė

 

 

Kadastro vietovė:

 

 

Žemės sklypo Nr.

Kadastro numeris

 

projekto plane:

bloko Nr.

sklypo Nr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Asmens, nustačiusio kadastro duomenis, ženklas, pavadinimas, licencijos Nr., jos išdavimo data

 

Pareigos

Parašas

Vardas ir pavardė

Data

A. V.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

______________

Valstybinės reikšmės vandens telkinių žemės

sklypų planų parengimo taisyklių

3 priedas

 

(3V formos pavyzdys)

 

_____________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

 

VALSTYBINĖS REIKŠMĖS VANDENS TELKINIO ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO DUOMENYS

 

____________ Nr. _______

                                                                                          (data)

_________________

(sudarymo vieta)

 

Apskritis

 

Savivaldybė

 

Kadastro vietovė

 

blokas

žemės sklypas

Vandens telkinio žemės sklypo kadastro Nr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Duomenys apie vandens telkinio žemės sklypą

 

Bendras žemės sklypo plotas, ha

 

Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis

 

Žemės sklypo naudojimo būdas

 

 

Duomenys apie žemės sklypo naudmenų kiekybines charakteristikas ir vertę

 

Žemės naudmenų eksplikacija (ha)

Nusausinta žemė

Žemės ūkio naudmenos

miškas

keliai

užstatyta teritorija

vandenys

Kita žemė

iš viso

ariama

sodai

pievos

želdiniai

pelkės

pažeista

nenaudojama

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Žemės sklypo vertė (nustatyta vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“)

Vertės nustatymo data

Vertė, Lt

 

 

 

Žemės sklypo vidutinė rinkos vertė (nustatyta vadovaujantis žemės verčių žemėlapiais, parengtais laikantis Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisyklių, patvirtintų žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515)

Vertės nustatymo data

Vertė, Lt

 

 

 

Duomenys apie žemės sklypo specialiąsias žemės, miško, vandens telkinio naudojimo sąlygas

 

Eil. Nr.

Kodas

Specialiosios žemės, miško, vandens telkinio naudojimo sąlygos

Žemės sklypo plotas, ha

1

2

3

4

 

 

 

 

 

Duomenys apie žemės sklypui nustatytus servitutus

 

Eil. Nr.

Kodas

Servitutas

Žemės sklypo plotas, ha

1

2

3

4

 

 

 

 

 

________________________________       _______________________       __________________

(Kadastro duomenis nustačiusio specialisto pareigos)                         (Parašas)                                     (Vardas ir pavardė)

A. V.

______________